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宜宾高县:严厉检察商品房预售方案 报告代价上下浮动不超15%

公布工夫:2022-09-07 作者:admin 阅读次数: 泉源:高县住房城乡建立和城镇办理局

各镇人民当局,县级有关部分,企奇迹单元:

为正应对新冠肺炎疫情的继续影响,勉励和保证公道住房需求,促进我县ag九游会市场安稳安康开展,依照《宜宾市ag九游会市场调控和谐机制办公室关于促进ag九游会市场安稳安康开展的关照》(宜房调办〔2022〕4号)精力,现将有关事变关照如下。

一、实行特别群体购房补助

(一)切合以下条件的购房人,可请求购房补助

1.在我县县城城区(庆符镇)范畴内购置ag九游会开辟企业出售的贸易用房、地下车位的天然人。

2.在我县中心镇(来复镇、沙河镇、罗场镇)购置ag九游会开辟企业出售的新建商品住房的农人工,在我县县城地点地范畴内购置ag九游会开辟企业出售新建商品住房的具有中初级职称农人工。

3.凡在我县失业,签署3年以上休息条约(聘任条约)、交纳一年社会保险,并在我县购置首套商品住房的高校结业生。

(二)购房补助金额

1.在县城城区(庆符镇)购置ag九游会开辟企业出售的贸易用房,依照每套补贴200元/平方米的尺度赐与一次性补助,每户每套最高不凌驾3万元,切合多项补贴条件的按就高准绳享用。

2.在县城城区(庆符镇)购置ag九游会开辟企业出售的地下车位,依照3000元/个举行补助,每户最高不凌驾6000元。“每户最高不凌驾6000元”是指在统一个ag九游会开辟项目购置车位的,每户最高不凌驾6000元的补助,不限定购房人在其他项目购置车位的情况。

3.在我县中心镇(来复镇、沙河镇、罗场镇)购置ag九游会开辟企业出售新建商品住房的农人工,依照200元/平方米赐与一次性补助,每户最高不凌驾2万元;对具有中初级职称的农人工,在县城购置新建商品住房的,依照300元/平方米赐与一次性补助,每户最高不凌驾3万元。

4.凡在我县失业的高校结业生,签署3年以上的休息条约(聘任条约)并交纳一年社会保险,在我县购置首套商品住房的,依照300元/平方米赐与一次性补助,补助下限为5万元。

(三)购房补助的工夫

自关照印发之日起实施,实施期1年。

(四)申领购房补助工夫和操持所在

1.对在县城购置贸易用房和车位的,在获得不动产权证后6个月内,以产权修建面积盘算补助金额,向县住建部分请求支付购房补助,逾期不补。

2.对请求购房补助的农人工,在签署购房条约且存案办结后,由县人社部分认定农人工身份后,向县住建部分请求购房补助。

3.对请求购房补助的高校结业生,在签署购房条约且存案办结后,由县人社部分认定高校结业生资历后,向县住建部分请求购房补助。

4.“购房补助发放办公室”设立在县住建城管局(102室),专门卖力操持购房补助发工作作,并进一步简化流程,延长操持工夫,确保依法依规补助到位。

(五)补助步伐

1.县住建部分卖力购房补助资金的实时报告、办理、考核和发放,专账办理,专款公用。县财务部分依据县住建部分的补助资金请求,依照《高县财务资金预算审批办理措施》的划定,审批后予以保证。

2.购房补助报告和发放材料由县住建部分卖力归档备查。资金利用状况承受财务、监察、审计部分反省。

二、美满住房范畴金融办事

对峙“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目的,落实差异化住房信贷政策,公道确定贸易性团体住房存款的最低首付款比例、最低存款利率要求,更好满意购房者公道住房需求,促进我县ag九游会市场安稳安康开展。

三、发扬住房公积金的支持作用

加大住房公积金对公道购房需求的支持力度,参照市住房公积金局部利用政策并举行调解。详细内容包罗:

(一)进步单、双缴存职工住房公积金最高存款额度,对切合国度生养政策生养二孩及以上缴存职工家庭进一步进步额度;

(二)调解衡宇套数认定尺度,对已结清贸易住房存款的,不归入衡宇套数认定范畴;

(三)支持切合国度生养政策生养二孩及以上缴存职工租赁住房消耗,进步租房提取住房公积金限额;

(四)加大对ag九游会开辟企业支持,优化住房公积金按揭项目存款划款条件;

(五)受新冠肺炎疫情影响的企业,可按划定请求缓缴住房公积金,到期落伍行补缴。在此时期,缴存职工正常提取和请求住房公积金存款,不受缓缴影响;

(六)受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不克不及正常归还住房公积金存款的,不作逾期处置,不作为逾期记载报送征信部分。

以上(一)(二)(三)(四)实行时限至2023年5月31日;(五)(六)实行时限至2022年12月31日。

四、优化商品房预售条件

新建商品房预售抽象进度条件为:在投入开辟建立资金到达工程建立总投资25%的底子上,七层及以下的主体施工抽象进度需到达空中正负零;七层以上至十一层的须修至空中1层,十二层以上的须修至空中2层。

五、分期交纳都会底子办法配套费

ag九游会开辟企业在请求操持《建立工程施工允许证》时,接纳书面答应的方法可请求先依照50%比例交纳都会底子办法配套费,余下局部须在请求操持项目初次《商品房预售允许证》前缴清。

六、迷信公道引导预售报告代价

严厉检察商品房预售方案,在操持预售允许和网签存案时,掌握两个“公道范畴”:一是统一项目同范例商品房当期预售报告均价与首期报告均价上下浮动范畴应在15%内;二是一个商品房项目首次报告商品住房代价存案,其报告均价与同地段、同品格、同范例项目近期存案均价上下浮动范畴应在15%内。关于超范畴且不承受代价引导的项目,可以接纳不予操持或关停网签等须要步伐。

七、其他

充实发扬高县ag九游会行业协会作用,使用房协平台,相干部分正到场,适时举行线下和网上房交会,勉励各ag九游会开辟企业正出台呼应步伐,在房交会时期对购房业主赐与更大购房优惠,支持商品房市场更好满意购房者公道住房需求,促进ag九游会业良性循环和安康开展。

以上政策步伐自印发之日起实施,实施期一年。相干步伐由县住建城管局卖力表明,若中、省、市有新的划定,从其划定。